Киев, строительство дома, ньюансы строительства

Дом в Киеве. Нюансы строительства.

Строительство дома является одной из основных целей практически каждого человека. Будь то свой собственный дом или коммерческий проект. Конечно же, хочется построить дом, отвечающий всем современным тенденциям комфорта и дизайна, и имеющим хорошее местоположение будь то Париж, Милан или Киев. Но нужно брать во внимание некоторые нюансы, исходя из расположения участка для строительства дома. Мы рассмотрим южный берег Украины, а точнее Ялту.

Строительство дома в Киеве, что нужно знать:

В первую очередь это конечно правовая база, без неё никуда. Исходя из того что нам нужно строительство дома в Киеве мы руководствуемся законодательством Украины, а именно – Жилищным кодексом Украины (ЖКУ), который к слову был принят ещё при СССР, Гражданским кодексом Украины (ГКУ), и Земельным кодексом Украины (ЗКУ). Первый (ЖКУ) нам разъяснит, что относится к жилью Украины и требования к нему это статьи № 4 и 6. ГКУ расскажет, что такое жильё для физического лица, и на какие критериям оно должно отвечать, это статьи № 379,380 и 383. И на конец, ЗКУ сообщит, где вообще можно построить дом, и требования к территории для строительства, это статья № 121. Часто строительство дома в Киеве и южном берегу Украины бывает проблематичным, так как желание застройщика идут вразрез с законодательством. Но выход есть всегда, если сами не разберётесь — грамотные юристы вам помогут.
Во вторую очередь это конечно сам процесс — строительство. Всё начинается с бумаги – нам нужны планы, чертежи, материалы, куча других очень важных веще и силы завершить начатое. Как говорится — если хочешь сделать, что-то хорошо – то сделай это сам. Но в данном случае хорошо это может получиться только у единиц самоучек и конечно у стоящих профессионалов, которых, кстати — то же много не бывает. Хотя это личное дело каждого, как захочешь, так и сделаешь. Но нужно всё — таки знать несколько обязательных вещей, а то строительство дома в Киеве превратится в кошмар или закончится фиаско. Это в первую очередь – материал, из которого будет строиться дом, так как климат в Киеве своеобразный (повышенная влажность воздуха, уровень соли в нём и особенности грунта).

Самым оптимальным и распространённым материалом является ракушка он же ракушечный камень. Состоит он преимущественно из раковин морских животных и их обломков, обладает большим количеством плюсов, такими как : низкий радиационный фон, низкая теплопроводность, хорошая инертность, отличные химические свойства и конечно же долговечность. Но наверно самый большой плюс это схожесть по строению с почвой на южном берегу Украины. Есть, конечно, и другие варианты, такие как дом из сруба, кирпича, и различных производных бетона, но они в большинстве своём не выдерживают конкуренцию ракушечнику. Выбирать, конечно, должен каждый сам. Кстати в последнее время некоторое распространение в Украине получило строительство не больших, куполообразных домов из высокопрочного пенопласта. Хотя чем закончится это эскимосско-подобное ноу-хау предсказать сложно. Это всё стоит брать во внимание, если мы говорим о частных, или не больших многоквартирных домах. Если же говорить о строительстве многоэтажных домов, то там используются совсем другие материалы с совсем другими требованиями.

И так, абсолютно ясно, что строительство дома особенно в Киеве это очень сложный, многоэтапный процесс, на который надо затратить большое количество средств как материальных, так и интеллектуально моральных. Надо предусмотреть и продумать практически всё, покупка земли под дом, оформление документов на землю и будущий дом, разработка проекта дома, закупка материала, как для самой стройки, так и для отделочных работ внутри него, подключение к дому коммунальных служб, введение дома в эксплуатацию и куча других немало важных вещей. Наверно стоит довериться профессионалам, пусть это будь и чуть дороже, но за то качество выполненной работы будет на высоком уровне, а головной боли будет меньше. Не зря говорят – мой дом, моя крепость! Пускай эта крепость у всех будет крепкой и надёжной.

24 января 2014 г. » Киев строительство дома »