Технадзор в строительстве

Технадзор в строительстве

Технадзор в строительстве

Даже если вам удалось приобрести отличный участок, получить разрешение на строительство, заказать продуманный проект – все это лишь подготовка к воплощению замысла. Для того чтобы точно воплотить замысел архитектора в жизнь, необходимо пригласить строительную организацию, а проконтролировать соответствие нормам и стандартам поможет технадзор в строительстве. Обычно для выполнения всех задач, связанных со строительными процессами, приглашают подрядчиков, но заказчику не менее важно, чтобы все затраты были объективными, не превышали лимиты, технадзор в Украине от независимой компании поможет оптимизировать расходы и сэкономить материалы.

Технадзор в строительстве выполняет ряд важных задач:

1.Ежедневно контролируя рабочие процессы на объекте, технадзор в строительстве следит за неукоснительным соблюдением подрядной организацией норм и правил Градостроительного кодекса, постановлений и законов, подзаконных документов, ГСН и СниП, проектной документации, выполнением финансовых обязательств и графиком проведения строительных работ;

2.Следующее задание, которое решает технадзор в строительстве – установить четкий контроль над точностью проведения технологических процессов и соответствия всех отделочных и строительно-монтажных работ принятым стандартам. Технадзор в строительстве проводит обследование и документирует в актах все проведенные работы, если были обнаружены недочеты или дефекты, в письменном виде даются указания к их устранению;

3.Технадзор в строительстве должен внимательно ознакомиться с проектом и сметной документацией, изучить договора подрядной организации, которые предоставили Заказчику на подпись, на этих данных базируется мнение об уровне подготовки строительной компании. Например, часто фирмы не вносят в смету некоторые виды работ, на которых основываются многие дальнейшие процессы – затем Заказчику предъявляют данные об увеличении расходов, технадзор в Украине сразу же обнаружит эти несоответствия. Есть и другая хитрость, в смете появляются такие пункты, которые совсем не нужны при осуществлении тех или иных работ, а Заказчик за них платит. Также, технадзор в строительстве обнаружит и другие недостатки. Так, если подрядчик не указал в документах собственную прибыль (плановые накопления, накладные затраты), значит он заложил свой доход в стоимость материалов и точно определить сумму, которую фирма получит в результате махинаций, не представляется возможным;

4.Технадзор в строительстве проследит за доставкой материалов на объект, изучит сопроводительные документы: гарантии, сертификаты безопасности и качества, паспорта, соответствие характеристик проектной документации. Отдельное внимание направлено на точность укладки монолитных участков и бетонирование, проверяется качество бетонной смеси, проходят лабораторные исследования, все сделанные измерений заносят в журнал, если технадзор в строительстве находит нарушения, даются указания к их устранению и проводится замена некачественных материалов;

5.Также технадзор в строительстве осуществляет проверку геометрической погрешности строительных конструкций, на каждом этапе возведения здания. Подключая геодезистов, инженер технадзор участвует в необходимых замерах и дает дальнейшие рекомендации при обнаружении дефектов;

6.Специалист, выполняющий технадзор в строительстве, связывает всех участников процесса, информирует Заказчика о ходе работ и передает его пожелания подрядчику;

7.Технадзор в строительстве полностью контролирует ведение документального сопровождения объекта, правильность заполнения необходимых актов и бланков, их хранение и наличие;

8.Помимо этого, технический надзор в строительстве сопровождает авторский надзор. В случае возникновения замечаний, специалист следит за устранением оплошностей;

9.Специалист по технадзору в строительстве проводит проверку безопасности на объекте, сохранения его целостности. Передает информацию Заказчику о ходе строительства, соблюдении сроков финансовых поступлений и производства работ. На технадзор в строительстве возлагаются обязанности по передаче достоверной информации Заказчику обо всех нарушениях, обнаруженных на строительной площадке.

Основные цели, возложенные на технадзор в строительстве при посещении объекта:

    • контроль разбивки осей здания;
    • обследование перегородок, стен (с целью проверки соответствия проектной документации);
    • исследование прочности узлов и конструкций специальным оборудованием;

Технадзор проверка качества

  • технадзор при ремонте выявляет соответствие стандартам качества бетонных работ (армирование, вибротрамбование, установку опалубки);
  • проводит проверку земляных работ, гидроизоляции, правильности устройства кирпичной кладки, возведения кровли;
  • изучает зазоры и степень прилегания конструкций, контролирует их допустимую погрешность;
  • выполняет сверку с проектной и сметной документацией;
  • технадзор в строительстве исследует правильность устройства вентиляционных сетей;
  • проверяет объемы работ и расход материалов;
  • ведет сопроводительные документы;
  • проводит контроль над соблюдением технологий.

Заказывая услугу технадзора в строительстве, Заказчик может быть уверен, что объект будет возведен вовремя, расходы не превысят указанные в смете, подрядчики не заменят материалы на более дешевые аналоги, и качество работы останется на высоком уровне.