Смета

Смета

Обозначить заранее все этапы строительства, верно определить его стоимость – на сегодня для строительной отрасли является одной из главных задач, распланировать все расходы помогает смета.Смета Этот документ отражает список всех запланированных работ, в нем указаны материалы, которые будут использоваться для возведения объекта. В последнее время все больше в качестве заказчиков выступают физические лица, которые профессионально не разбираются в ведении строительного процесса, поэтому смета составляется так, чтобы ее смог понять любой человек. Осуществить контроль по расходу материалов и виду производящихся работ.


Зачем нужна смета Заказчику строительства? Строительная компания разрабатывает документацию для точного определения видов строительно-монтажных работ, количества материалов, обозначения вида строительных машин, использующихся на объекте. Смета – это документ, который включает все расходы на возведение объекта или нескольких зданий, а также предоставляет заказчику возможность заранее решить все вопросы, связанные с финансированием процесса, иметь возможность сориентироваться заранее в необходимости использования тех или иных материалов, и заменить их другими вариантами.

Смета предоставляет возможность реально оценить все будущие затраты, выполнить замену конструкций или типов оборудования, обозначенных в проектной документации. СметаЗаранее проработанная смета позволяет отобрать среди претендентов, участвующих в конкурсе, тех, кто дает фактическую оценку стоимости, не занижая и не скрывая определенные виды работ или объемы их производства. Таким образом, смета позволяет отобрать добросовестных подрядчиков и отдать им преимущество в тендере.


Последствия нечестного поведения подрядчиков. Строительная компания, предлагающая смету, которая правдиво составлена, делает взаимоотношения между участниками строительного процесса максимально прозрачными. Кроме этого, обычно предлагается осуществлять технадзор, для контроля над всеми этапами возведения. Если при строительстве возникает необходимость выполнения дополнительных работ, значит, смета была составлена неправильно, в ней не были отражены все процессы. Такая ситуация оканчивается тем, что увеличивается сметная стоимость или недобросовестная бригада исчезает со стройки, не окончив запланированных действий.

Поэтому смета нужна заказчику для точного контроля, проверки объемов работ, сверки потраченных средств. У надежной организации никогда не возникает несоответствия между плановыми расчетами и реальным возведением объекта, все должно быть обязательно учтено.

Действующие программные предложения. Сметный расчет выполняется по программе, в которую входят единые нормативные расценки, принятые на строительном рынке. В основном эти продукты предназначены для крупномасштабных объектов, индустриальных строек и малопригодны для обычного индивидуального заказа. Часто данные, которые предлагает программный продукт, уже устарели и не соответствуют реальной цене материалов, аренды оборудования и т.д. Оформленная таким способом смета не понятна обычному потребителю услуг.

Наш метод обозначения цены строительства. Строительная компания разработала специально для доступного применения собственный способ оценки этапов застройки. Смета содержит действительно существующие расценки, актуальную стоимость строительных процессов. Все обозначения понятны простому человеку, их легко проверить и проконтролировать. Программа разработана таким образом, что смета всегда отвечает новейшим требованиям, так как регулярно дополняется корректировками и новинками, появившимися на строительном рынке.

Важные характеристики действий сметного отдела:

·       подготовка сметы на возведение зданий до 25 этажей;

·       составление сметы на строительство особняков до 5 этажей;

·       расчет работ на текущий и капитальный ремонт;

·      определение стоимость реконструкции объектов;

·      смета находится под комплексным контролем главы отдела и руководства фирмы;

·       специалисты в ходе работы проверяют правильность проектной документации.

Какие данные необходимы, чтобы смета была верной? Достоверные сведения, которые отражает смета, получают благодаря предоставленной проектной документации. Смета - галочкиВ ней содержится информация об объемах работ, типах конструкций и оборудования, которое будет использоваться, порядок выполнения монтажа. В проектных данных собраны спецификации на материалы, изделия и конструктивные узлы. При необходимости смета содержит и стоимость работы специалистов, осуществляющих технадзор.


Смета составляется по проектной документации. Есть три этапа ее изготовленияпроектное предложение, рабочая документация и рабочее проектирование. Иногда необходимо выполнить расчеты на стадии эскиза, тогда документ будет содержать общую приблизительную оценку стоимости по ценам, актуальным на сегодняшний день. Ориентировочная погрешность предварительных данных обычно составляет 20-30%.

Дополнительные услуги
Составление cмет

Анализ смет

Проверка смет